面對房地產(chǎn)市場的不景氣，房地產(chǎn)公司股權項目近期成為各大交易所的熱點。以上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所為例，上周，上海產(chǎn)權市場成交金額居首的行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)，一周成交4宗，成交金額合計達到6.01億元。

 

　　目前，北京產(chǎn)權交易所、上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所等均有房地產(chǎn)公司項目在掛牌。這些公司目前經(jīng)營情況均不理想，多有房地產(chǎn)項目在手。為使項目順利實施，一些項目轉讓方對接盤方資質(zhì)提出要求。

 

　　業(yè)內(nèi)人士指出，雖然各地相繼放開限購，但是目前房地產(chǎn)市場依然不景氣，迫于資金壓力，未來房地產(chǎn)股權項目或持續(xù)活躍。

 

　　經(jīng)營情況不理想

 

　　中國證券報記者從各大交易所獲悉，目前多家交易所有房地產(chǎn)項目掛牌轉讓。北京產(chǎn)權交易所項目信息顯示，中國中信集團有限公司下屬中信華南（集團）有限公司持有的廣州市荔港南灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為21億元。正在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓的項目有蘇州國際麗都置業(yè)有限公司12%股權、桐廬飄鷹置業(yè)有限公司51%股權，掛牌價格分別為5280萬元和2770萬元。四川鐵路置業(yè)有限責任公司持有的華鎣市融盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國有股權正在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為10631萬元。

 

　　這些掛牌項目公司目前的盈利狀況均不理想，部分公司去年剛剛成立，尚未經(jīng)營。麗都置業(yè)2012年實現(xiàn)營業(yè)收入183.87萬元，凈利潤虧損152.94萬元；2013年以來未實現(xiàn)營業(yè)收入，2013年虧損130.19萬元，今年前8月虧損87.51萬元。飄鷹置業(yè)成立于2013年11月19日，上海飄鷹房地產(chǎn)開發(fā)中心原持股比例為100%，此次轉讓完成后仍持有49%股權。轉讓方并未提供飄鷹置業(yè)的財務數(shù)據(jù)。掛牌公告稱，截至評估基準日2014年3月31日尚未經(jīng)營。融盛房地產(chǎn)成立于2013年7月。根據(jù)掛牌公告提供的財務數(shù)據(jù)，融盛房地產(chǎn)成立以來未實現(xiàn)盈利，截至2014年3月31日，資產(chǎn)總計為10094.93萬元，所有者權益為9165.74萬元。

 

　　荔港南灣成立于2000年，注冊資本為1.2億元，該公司設立主要是為了在荔灣區(qū)南岸路以西、澳口涌以南地段內(nèi)110869平方米的地段開發(fā)、建設、銷售、出租和管理商品樓宇以及有關與之配套服務設施等。荔港南灣2013年凈利潤虧損5328.08萬元，今年前7月虧損556.22萬元。以2013年12月31日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為548665.56萬元；凈資產(chǎn)賬面值為-4587.8萬元，評估值高達206642.75萬元。

圖片來源：找項目網(wǎng)